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　　最有效的定位策划法则：戴氏商业地产“七合一”定位法则－戴欣明工作室独家观点，并被证实的实战指南

　　商业地产项目定位应遵循：戴氏产业园区、商业地产、旅游地产“七合一”定位法则，一个最大限度成功的法则。

　　戴氏产业园区、商业地产、旅游地产“七合一”定位法则

　　概要：戴氏“七合一”定位法则：定位要多角度，立体化视角思维，单一角度的缺失是定位的迷失，市场调查是技术问题，时间问题，不是定位精准的决定因素，是战术问题，定位主要是战略问题，定位应至少从经济学、社会学、人文学、心理学、设计学、管理学、营销学七个方面进行定位分析，驾驭这七个方面为己用，稳握成功。

　　从定位策划角度看什么是理性商业地产、产业园区、旅游地产定位？那就是要遵循——戴氏“七合一”定位法则，这个法则讲的是定位要多角度，而不是单一角度，七个方面包括：经济学、社会学、人文学、心理学、设计学、管理学、营销学，也就是说最少要在这七个角度分析定位，以这样的原则不难发现，众多商业地产策划公司的定位策划最多是两至三个方面，还是浅浅的涉及而已，更多的还是在一个“学”上都不懂，那么这些人是不可能定位准确的，而那些对经济学很懂，从经济学的角度定位，准确率就更低，特别是在中国的社会环境下（戴欣明认为：中国经济目前是高级的计划经济时代），定位准确度就不会合适，戴氏“七合一”定位法则强调的是适合原则，没有最好，只有最合适的商业模式。

　　最重要的还是戴欣明能够熟练地运用这七个方面的知识经验和阅历，这也是为什么是怎么给誉为“七合一”定位权威，“工作室”那些成功的项目都是运用【戴氏“七合一”定位法则】获得成功的，【戴氏“七合一”定位法则】在2010年“工作室”有世界影响力的项目上得到再次验证。

　　■“戴欣明工作室”三大有世界影响力的项目使“戴欣明工作室” 具有商业地产定位策划第一品牌的地位

　　在2010年，“戴欣明工作室”三大具有世界影响力的项目：

　　☆产业园区：湖南省——中国（长沙）工程机械交易展示中心，占地3000亩，长沙因此有了《世界工程机械之都》的城市称号；

　　☆商业＋旅游地产：江苏省——淮安市——白鹭湖商业街，20万平方米，淮安因此有了《婚庆之都》的城市称号；

　　☆旅游地产：湖南省——五岳衡山东线水濂洞景区——再造衡山。

　　这些项目也是定位策划与概念设计系统结合的经典案例。

 
　　广义上看，产业园区、旅游地产也是商业地产，暨用来经营的地产项目，狭义的商业地产指零售，这里提到的商业地产多指广义商业地产，同时也包括狭义商业地产。