2012年2月19日，戴欣明部分观点在深圳电视台第一现场播出

　　2012年2月20日，戴欣明部分观点在成都电视台第一房产播出

　　戴欣明：2012年经济混乱中地产机会丛生，降存款准备金率能够拯救楼市危机吗？
房地产无严格意义的拐点。房地产的维稳时期到来。

　　央行于周六晚宣布从24日起，再次下调存款准备金率0.5个百分点，据估算，本次存款准备金下调将一次性释放近4000亿元资金，大大缓解了目前市场上的资金紧张情况。

　　一季度央行作出这样的调整有其深层次原因。鉴于金融海啸的影响是在第二年，这很像去年欧债危机对中国实体经济的影响，那么这个影响就在2012年，这样在去年底，包括这次下调存款准备金率，连续三年的适度从紧政策有所放松。同时，年初也是贷款发放的高峰期，在多数民营企业贷款无门的情况下，这种下调存款准备金率的行为会给市场一些信息。

　　更多的人认为与楼市发展有很大关系，戴欣明说，下调存款准备金率与楼市没有直接的关系，但是间接的关系不能忽视，即使释放出的约4000亿贷款都是流向实体经济，也会有一部分之间变相的流向房地产，因为实体经济的“体魄”好远远不够健康，经过金融海啸的影响，中小企业元气大伤，目前正在处在关键的治疗期。戴欣明工作室通过一些调查发现，更多的实体企业在有钱的前提下还是希望能够拥有更多的房地产资产，而更多的市民愿意购买纯金，说明经济发展上有点乱。

　　目前楼市政策在地方上的动向比较明显，各地的救市政策时有出台，对于下调存款准备金率与楼市的政策走向上，戴欣明说，其实银行作为企业当然期望能够思想更多的优质房贷，而更多的银行在调整自己的策略时在救市还是微调上做安排，因为只要搭上救市的车就会被截停，那么什么是救市，什么是微调，银行方面有其自己的考虑。

　　70个主要城市房价涨势停止，是否一味这楼市拐点来临了？2012年楼市价格走势如何？对开发商的影响？戴欣明说，在这样的“高压态势”的作用下，楼市还能逆势上涨那就说明我们的经济面临严重的问题，而实际中也如此，当国企、公务员等金饭碗被要求每年工资稳步增长的时候，民企的经营状况不容乐观。再次下调存款准备金率对于房地产企业来说信心更大于实际，释放的信号就是不会弃之不顾，而是多管多问。

　　房地产无严格意义的拐点。看样房地产的维稳时期到来，也说明机会丛生。