戴欣明:谈“ 2018深圳楼市还能‘稳’下去吗?”深圳电视台都市频道新闻













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戴欣明:谈“ 2018深圳楼市还能‘稳’下去吗?”深圳电视台都市频道新闻
2018-03-02

戴欣明:谈“ 2018深圳楼市还能‘稳’下去吗?”深圳电视台都市频道新闻



戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,于20180228日,再次接受深圳电视台都市频道新闻采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:经过近两年的房地产调控,深圳房地产市场一直“稳”字当头。国家统计局公布的最新数据中,70个大中城市,深圳新房成交均价1月份的跌幅最大。我们都知道深圳楼市是全国房地产市场的风向标,那这次调整又意味着什么呢?



解说:甘女士家住在福田,2010年她在福田买了一个小两房,眼看着孩子快到入学年龄,甘女士打算在今年置换一个大一点的房子。

甘女士(市民):因为孩子读书,想给他一个更好的环境,然后家里面说实话,老人一起住,那如果说能换一个大一点的,环境更好的,那我肯定是更愿意的。



解说:记者从一家房地产中介了解到,春节前深圳二手房的交易有所上涨。不过,受传统春节假期的影响,春节以后二手房成交量,成为全年的最低点。

余志贵(房地产中介公司工作人员):因为有很多置业者,希望在春节前,把自己的新房或者二手房搞定,然后春节之后来办所有的手续。节后因为受传统春节的影响,成交量有所下降。我们预计的话,应该在3月的中上旬会有所恢复。



解说:深圳市规划国土委通报数据显示,今年1月份,深圳市新建商品住房成交均价为每平米54240块钱。从20169月以来,呈现16个月连降,已经跌回一年前的水平。



戴欣明(动能智库城市与地产研究中心主任):深圳市的房价在某种程度上,既然是政策式,实际上是人为一定要控制在整个房地产价格(均价)6万以下,这个实际上一方面对全国有示范作用,同时也起到一个比较积极的作用,因为现在的房地产市场的主旋律是房子是用来住的。




解说:戴欣明表示,深圳调整的幅度相对较大,主要是这两年发布的多项调控政策全面发挥了作用,从而抑制了投资和投机的过热与炒作,预计今年深圳房地产市场,依然是稳字当头。



戴欣明(动能智库城市与地产研究中心主任):数据角度来看,其实下降的幅度并不大。特别是一些好的地段,二手房的价格其实还是在上涨。有些称之为郊区的房子,可能价格略有下跌,或者房子资源不是太好的,也会有一定的下跌。特别是刚需置业者,如果能买房的,我认为还是买房,这个还是比较合适的,因为未来货币政策也会有一个贬值的幅度,包括货币的增发等等。






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