旅游地产规划：乡村旅游产业定位方法-为什么要实施乡村振兴战略，乡村振兴战略的总体部署，乡村产业发展的思路与重点以及实施乡村振兴战略要把握的几个重点四个方面-大力发展乡村特色文化产业，支持农村文化产品创作，深入挖掘传统文化-旅游地产定位策划

1、资源变资本

盘活乡村土地资源、生态资源、文化资源、旅游资源、产业资源，以及农村集体性资产，以村集体、合作社为组织载体，通过吸引投资、合作开发、租售开发等模式，将闲置资源转化为产生经济效益的资本。

2、产品变商品

将乡村特色农副产品、传统手工艺品等进行品牌设计、包装，转化为市场商品、旅游商品、文创礼品，提高产品的附加值。

3、村民变股民

按照“确权定股”的模式，将村级集体资产，以及财政投入到农村的发展类、扶持类资金等，量化为村民持有的股金，集中投入到企业、合作社、家庭农场等经营主体形成股权，同时鼓励村民将个人的资源、资产、资金、技术等，入股到经营主体成为股东，按股份比例分享收益，提高资金的使用效益，形成农民稳定增收的长效机制。

乡村振兴的九大新产业

近日，农业农村部农村合作经济指导司张天佐司长以“乡村振兴”为主题发表了演讲，从为什么要实施乡村振兴战略，乡村振兴战略的总体部署，乡村产业发展的思路与重点以及实施乡村振兴战略要把握的几个重点四个方面进行了分析解读。其中，提出了乡村振兴的九大新产业。

1、现代特色农业

农业是乡村产业的主体，发展乡村产业，首要任务是建设现代农业。因此，要在保障粮食安全的前提下，结合各地的实际发展特色农业，把地方优势特色农产品做大做强，做出品牌，使之成为农民增收就业的重要途径。

2、农业生产性服务业

随着农村社会结构和经济结构的发展变化，农业生产性服务业的市场需求将快速增长，必须适应这种要求，大力发展农业生产性服务业，推进农资供应、技术推广、农机作业、疫病防治、金融保险、产品分级、储存和运销等服务的社会化和专业化。

3、农村生活性服务业

一方面，随着农民收入水平的持续提高，生活观念和方式的不断变化，农村的养老托幼产业、物品维修产业、批发零售业、电子商务、金融保险等生活性服务业大有可为。另一方面，随着农村基础设施改善和生态环境建设的加强，会吸引城里人回归农村康养、休闲、旅游，这为农村生活性服务业的发展提供了广阔的空间。

4、乡村传统特色产业

我国悠久的历史、多彩的民族，培育了许多具有地域特色的传统产业，承载着历史的记忆，传承着民族的文化，有独特的产业价值。因此，要把这些产品很好的传承保护和开发利用，发挥品牌效应，提升“乡土制造”的魅力和效益，这不但能够满足人们日益多样化、特色化的市场需求，培育形成地方的乡村土特产业，而且能够保护传统技艺、传承民族文化。

5、农产品加工业

农产品加工业是连接工业与农业、城市与农村的产业，行业覆盖面广、产业关联度高、辐射带动作用强，是拉动农村经济发展和农民就业增收的重要增长极。因此，各地可根据市场需求和资源条件，积极发展适合本地产业特点的农产品加工业，延长农业产业链、就业链和效益链，拉动农业农村经济和县域经济发展。

6、休闲农业和乡村旅游

休闲农业和乡村旅游具有连接城乡要素资源、融合农村一二三产业的天然属性，有巨大的市场空间，具备条件的地区应该稳步推进。发展休闲农业和乡村旅游需要有独特的资源禀赋和基本条件，需要搞清楚你的市场需求和目标群体，需要有创意的设计和巧妙地营销。因此，各地在发展中要认真研究，理性选择。

7、乡村建筑业

随着乡村振兴战略的实施，农村基础设施和人居环境的改善为农村建筑业发展提供了动力。因此，要重视发展农村建筑业，制定适合农村特点的建筑业管理标准。

8、乡村环保产业

去年国家发布了全国农村环境整治“十三五”规划，启动了人居环境整治3年行动计划，农村环保产业越来越成为投资的亮点。

9、乡村文化产业

大力发展乡村特色文化产业，支持农村文化产品创作，深入挖掘传统文化，用农民喜闻乐见的戏曲、小品等形式，发扬好传统，传播正能量，丰富农民精神世界，促进乡风文明建设。来源一诺文旅乡村振兴旅游规划设计院