产业规划定位策划：田园综合体项目产业定位-旅游动线是田园综合体项目的骨架，不管定位多高端，口号多响亮，游客来了这之后感受不到新奇的内容，反而会落得徒有虚名之嫌-产业运营

随着乡村旅游的火热和乡村振兴的战略大力实施，全国各地田园综合体项目进展如火如荼，2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。

目前市场较认可的田园综合体的主题有，自然古村落、田园儿童游乐主题、田园建筑美学主题、农村特色产业主题；每个主题都有特定的客群和产品，但是很多项目都落不了地，有些建成也少人去体验，如何突破目前的困境，可以先从游线上下功夫。

旅游动线是田园综合体项目的骨架，不管定位多高端，口号多响亮，游客来了这之后感受不到新奇的内容，反而会落得徒有虚名之嫌。

游线的作用的是串联项目的各个子产品，呈现给游客欣赏，体现项目的价值。这也是主动服务意识，让游客能享受到的项目的各种服务，一个杂乱无章的项目，还需要游客自己千方百计的的去寻找各个景点和业态，这是对游客的不尊重。以人为本的第一点就是把好东西先拿出来。

田园综合体可借鉴传统景区的游线方式，如 “O”字形、“U”字形、“S”字形和网状形旅游动线。

“O”字形游线为环形游线，多用于乐园型项目，如迪士尼、珠海长隆，“O”字中心为核心IP，各类体验内容分别设置在游线两侧，游客可以沿着动线用最少的时间体验项目所有业态。业态体验率高，方向清晰。比教适合正方形的地块，能最大化的利用土地资源。

“U”字形动线多用于古街区、古村落等，沿袭历史形成的人流动线，文化氛围强，动线长，能营造沉浸式的体验氛围。如乌镇、袁家村、宽窄巷子等。

“S”字型动线多为单向浏览线，常用在大型的独立项目，如博物馆、体验馆、儿童乐园等，如宜家就是典型的“S”型动线，游客单向游览，能看到项目所有产品。

网状型动线表示街道众横交错，把项目分割为多个片区，如广州长隆、长鹿农庄等。可用于主题较多、业态丰富的项目，为了更好的游览体验，每个主题片区都有特定的游览动线。

旅游动线长度最好在2-3KM左右，保证游客游览时间长度，又不至于太累，影响旅游体验。业态产品间距不应过大，保持游客在游线上一直有较活跃的情绪。

这样不管采用哪种动线，都能穿针引线把项目的产品资源串联成一个整体的项目。来源解码田园综合体