旅游地产规划设计:康养产业定位策划解析-康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护,实现生命丰富度的内向扩展-旅游地产定位策划

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旅游地产规划设计:康养产业定位策划解析-康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护,实现生命丰富度的内向扩展-旅游地产定位策划
2021-04-13

旅游地产规划设计:康养产业定位策划解析-康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护,实现生命丰富度的内向扩展-旅游地产定位策划
康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的小镇。近年来,中国老龄化速度加快,另一方面,随着社会发展和人们生活水平的提高,人们的健康意识也逐渐增强,为康养小镇建设提供了市场需求。

基于消费群体

从消费群体来看,又分为两个方面:一方面从消费群体的年龄构成来看,人的一生一般要经历不同的阶段,依据年龄构成进行划分,不同年龄群体有不同的产业分类。

妇孕婴幼康养:妇孕婴幼康养是康养产业中新的分支,随着社会和家庭对妇孕婴幼群体重视度的不断提升以及该群体消费转向多元化,妇孕婴幼的健康需求不再局限于医疗保健,更多母婴健康产品服务持续涌现,如产前检测、产后恢复、胎儿早教、小儿推拿、妇幼膳食、益智玩具等其他围绕妇孕婴幼群体的康养产品。

青少年康养:是指为满足青少年群体康养需要的产业集合。因此,针对这一群体的康养供给更多是围绕教育、体育、旅游、美容、养生以及心理咨询等方面展开,如健身赛事、康复医疗、中医药疗养、亚健康防治、美体美容、心理诊疗等相关产品与服务。

中老年康养:由于业界始终将健康和养老视为康养产业的主要组成,且现阶段中国社会加速步入老龄化,因此中老年康养长久以来都集中或等同于养老产业。就现阶段该群体实际需求来看,中老年康养不仅包含养老产业,还包含医疗旅游、慢病管理、健康检测、营养膳食、老年文化等相关及周边产业。

主观有需求:健康诉求,意识日益增强

面对不断出现的严峻养老形势、疾病和亚健康等问题,人们的健康和养老危机意识在不断增强。在旅游休闲度假中,对健康养老养生休闲的需求日益强烈,康养旅游市场需求也将越来越大。

客观有能力:中产崛起,旅游消费升级

据报告数据显示,到2016年我国中产阶级人数达1.09亿名,超过美国,居全球第一位。伴随中产阶层日益壮大的是他们消费诉求的普遍升级。在大众旅游时代,旅游消费观念升级,中产阶层越来越愿意也有能力花更多的钱去购买优质、独特的旅游消费体验。

基于市场需求

康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护,实现生命丰富度的内向扩展。

基于养身的康养:养身即是对身体的养护,保证身体机能不断趋于最佳状态或保持在最佳状态,是目前康养最基本的养护内容和目标。如保健、养生、运动、休闲、旅游等产品或服务,旨在对康养消费者的身体进行养护或锻炼,满足康养消费者身体健康的需要。

基于养心的康养:养心即是对心理健康的关注和养护,使康养消费者获得心情放松、心理健康、积极向上的心理体验。因此,养心康养所涉及的产品或产业主要有心理咨询、文化影视、休闲度假等对人心理层面产生影响的产品或服务。

基于养神的康养:养神即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护,旨在保证个人精神世界的健康和安逸。基于养神的康养业具体涉及的内容主要有安神养神产品、宗教旅游、艺术鉴赏与收藏服务以及禅修服务等。

康养旅游的三大开发模式

模式一:特色文化驱动型

以区域特色文化为基础,打造集康养文化体验、康养教育、休闲度假、养生养老于一体的综合度假区,该类项目所在地区多半具有悠久的历史以及民族、宗教、医药、茶道、饮食、武术、体育及长寿文化等丰富文化内涵,随着时间的沉淀与世代的传承所保留着自身的特色。

模式二:优势资源依托型

项目依托区域自然资源为核心进行开发,其核心优势是具有不可复制的先天优势资源,开发具有规模化效应,且其中很多旅游资源本身就具有康养价值,如温泉、冷泉、江河湖泊、森林山地、乡村田园、气候资源、滨海资源等。

模式三:康疗保健植入型

文化和自然资源不突出的区域,以旅游区现有特色医疗资源为平台或引入国内外医疗资源,打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能式度假区。如SPA、瑜伽、推拿、中医药保健(针灸、按摩、推拿、刮痧、拔火罐等传统中医疗法,在中药材种植基地、中医院、治病中心、中医药博物馆参观、游览和体验)、现代医疗、美容等。

康养旅游的三大产品体系

康养旅游产品:包括养心、养性、养眼、养老等狭义的康养,将康养环境、康养文化和生态旅游方式相结合,注重“天人合一”观念,讲求身心与环境和谐,提倡生态环保,对精神、文化和自然环境要求较高。

康疗旅游产品:依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等,将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合,以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、医学信息、复健器材、居家护理设备、人工器官、组织工程等内容为核心。一般可分为以“治”为主和以“疗”为主两大类。

康体旅游产品:在环境优美、风景较好的地域,借助一定的运动设备、设施、场所,引入健康管理方式,以强身健体、放松身心为主要目的,以运动、休闲、娱乐为主要方式,通过游客主动参与活动以促进身心健康。有别于专业性体育项目,重在体验性与参与性,核心元素是运动、健康与旅游。

康养旅游的开发主题与定位

明确的市场定位:吸引目标市场,占据稳定客源

康养旅游产品应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求,分层次和成体系科学地打造,康养旅游产品应分为高、中、低端旅游产品。这些产品按一定的比例配置,满足多层次的康养旅游市场需求,最终把项目地打造成为康养旅游目的地。

以全域旅游发展理念构建区域康养旅游共同体

康养旅游强调的是达到全面舒畅身心的目的,因此应该突破以往景区景点旅游单个独立发展的模式,通过构建全体验旅游产品、全链条旅游产业、全覆盖旅游公共服务、全媒体营销网络的“四全”体系,并充分挖掘项目地与项目地之间的过渡地带资源的康养价值,将区域打造成为一个产品丰富、产业完善、服务健全、营销多维的“康养旅游共同体”。

通过对康养旅游发展模式、产品形态等分析,我们也不难看出,康养本身不仅仅只是一种产业,更是一种健康生活的方式与理念,需要与多种业态融合,能以多种形式与载体呈现。康养旅游也正是健康养生与不同旅游业态融合发展的结果和体现。因此,需要以“康养+旅游+X”的模式不断创造出更加丰富的新型业态,推进康养产业的全面与持续发展。来源乡厘农旅规划设计



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