社区商业项目商业定位策划时,应充分考虑到日益高涨的消费者市场的多元化需求。使社区商业项目从规 划、设计上,经营的业态、主题风格及文化内涵上,服务的内容及形式,多角度地满足消费者的市场需要

四季康养品牌中国唯一授权运营投资商:策划运营投资
欢乐上河商业街镇、酒肆街、百师医谷、东街草市

特色案例推荐

集团企业顶层设计
您当前的位置:首页 > 集团企业顶层设计
社区商业项目商业定位策划时,应充分考虑到日益高涨的消费者市场的多元化需求。使社区商业项目从规 划、设计上,经营的业态、主题风格及文化内涵上,服务的内容及形式,多角度地满足消费者的市场需要
2016-06-03


  收入水平全面提高,消费观念的更新,揭示消费者消费趋向的多元化、主题化。迫切需要开发商关注与加大对 市场的研究投入。参考“三化”随着经济的日益繁荣,国民的收入水平有了整体的提高,加上金融对消费的政策刺 激,使消费者的消费趋向多元化、主题化、个性化。消费者的消费需求由过去单纯的温饱消费,向小康性消费转 变。在满足温饱,居住的消费需求同时,对健康、环境、文化、个性爱好等等都有了更高层次的需求。

  作为社区商业项目,在商业定位时,应充分考虑到日益高涨的消费者市场的多元化需求。使社区商业项目从规 划、设计上,经营的业态、主题风格及文化内涵上,服务的内容及形式,多角度地满足消费者的市场需要。

  对消费者市场需求的准确把握,关系到商业经营的持续生命力,影响到社区商业项目的运作成败。

  准确定位

  消费者无疑是支撑社区商业经营的关键所在。社区商业的整体运作能否吸引消费者的关注,并满足消费者的基 本需求及个性化需求,是社区商业是否具备生命力的典型特征。对消费者市场的认真研究,发现其中的市场需求空 白点,从规划设计、引进上对其进行填补,自然商业的持续经营得到了最好的保障。而盲目的进行规划,忽视消费 者市场的真实需要,轻则导致社区商业价值的降低,重则使整个社区商业陷入困境。而且作为社区商业,其错误的 定位,一方面不能满足社区住户的消费需要,另一方面会因为社区商业的萎靡,影响整个社区的品牌形象。

  就成都本地的众多楼盘来看,不难发现,许多楼盘,尤其是一些高层电梯公寓,其裙楼空置现象严重,表面来 看,是招商情况不好,但深究根源,就是一开始忽视消费者市场的实际需求。消费者资源的不足,错误的经营定 位,都对经营者进场造成无法逾越的障碍。

  对消费者市场的准确把握,也同样能有效地促进社区商业的物业销售及招商引进。目前在售的天邑花园,就是 因引进家乐福,而成为众多购房者、商业投资者的关注焦点。

  研究消费者市场

  怎样把握消费者市场的需求,使其成为社区商业运作的有利武器。在对社区商业的规划,设计前,应充分考虑 现有或将有的周边消费者资源,并对消费者市场进行消费需求的细分,以此为社区商业经营定位的市场依据。

  在社区商业运作时,应对消费者市场的培育及管理,或考虑将其与销售推广相紧密结合,使其形成优势互补, 相互促进。目前,成都本地大多数社区商业项目,对消费者市场的调研、考虑严重不足。对消费者市场的培育手段 也缺乏样式及力度。也造成了一些社区商业项目到后期运作效果极差的后果。因此,迫切需要对消费者市场的深入 调研及适度引导、培育,是社区商业项目运作的重点之一。

 

推荐阅读

  • 动能智库 • 戴欣明工作室

    扫描二维码下载 公众微信订阅号
    中国最具人文特色的战略思想智库

  • 【酒肆街】小酒馆 订阅号

    扫描二维码下载,在移动中关注
    差别化味道是策划出来的,视为“发现味道”

收藏本站
   前期商务联系:
   深圳市总部办公室:0755-8242 1868  
   手机:186 8879 6913  王小姐