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戴欣明工作室独创的“运营商式”商业地产、产业园区整体策划模式正在成为最新、最可行、最有实施力的整体策划模式
2010-03-03

“运营商式”全程策划通常针对的投资商主体以儒商为主

  戴欣明工作室独创的“运营商式”商业地产、产业园区整体策划模式正在成为最新、最可行、最有实施力的整体策划模式。并已经在深圳科技园 金融基地等项目上成功运用。

  “运营商式”全程策划的实质要求策划者不单要有策划、营销能力,还要有管理能力,这正是戴欣明工作室区别与其它策划机构关键点。

  全程“运营商式”策划——策划与企业管理、项目运营完美融合的营销策划机构,策划、管理、运营,三位一体,因此策划更加“适合”。高度、深度、广度、专业度,“四度”合一,再用人文的精髓铸就真正的策划。

  “运营商式”全程策划特点,真正的策划者是投资商,但又不是投资商,投资商(开发商)承担的资金与资源整合的对接,各个环节都有专业的机构、工作室来操作,牢牢地把握企业的战略。最明显的特点是在招商代理上往往采取多家代理联合的形式,比如深圳科技园 金融基地就是这样的操作模式。这种模式可以很好地把握项目的走向,是明智的企业的明智选择。

  “运营商式”全程策划通常针对的投资商主体以儒商为主。

  生意人式的投资商往往不会采取这样的做法,一是他们自己的管控能力,二是生意人对策划的认识不足,所有这类人投资的项目往往是大起大落,两极分化严重,不能够稳扎稳打。如果“生意人式的投资商”资金非常充足,也会让他们成功,只是付出的太大,损失往往是策划先行,招商后行,或者策划、招商同时进行所需付出的策划费的10多倍还不止。“生意人式的投资商”实际上把项目的操作变成了房地产式的操作——大势好,怎么搞都行,大势不好就一败涂地,而商业地产、产业园区的整体投资与经营最忌讳的就是这点。

 

 

 

 

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