商业地产运营：王府井2020年营收、净利润双降-6家房企今年拿地破200亿-2024年中国电子商务市场年销售额预计达19.6万亿-商业地产定位策划

王府井2020年营收、净利润双双下降，营收减少69.30%

 4月23日，王府井发布2020年年度报告。财报显示，王府井实现营业收入82.23亿元，同比下降69.30%；归属上市公司股东的净利润为3.87亿元，同比下降59.77%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.08亿元，较去年同期减少55.70%；经营活动产生的现金流量净额为8.18亿元，较去年减少39.09%。

点评：2020年，电商冲击和疫情打击下，实体商业客流下滑严重，经营业绩普遍下降，王府井也不例外。随着疫情后经济恢复，免税业务的加持以及吸收合并首商股份，2021年，王府井业绩或将提振。

6家房企今年拿地破200亿

乐居财经报道，多家机构数据显示，2021年以来，房企积极拿地的趋势仍在持续，截至3月31日，50城卖地7020.99亿，同比增26%，刷新历史纪录，房企关注重点依旧集中在长三角区域，优质地块竞争激烈。

评论：“三道红线”给了房企更清晰的发展思考，也让房地产市场更趋于原本的价值所在。而随着国内城镇化进程的进一步加快，市场也希望资源能得到更合理的配置和使用，当然这也考验房企的自身定位和市场驾驭实力。

中国中免计划赴港上市

4月21日，中国中免晚间公告，公司董事会审议通过了《关于授权公司管理层启动公司发行境外上市外资股(H股)并在香港联合交易所有限公司上市相关筹备工作的议案》。目前，公司正与相关中介机构就公司发行境外上市外资股(H股)并在香港联合交易所有限公司的相关工作进行商讨。不过，中国中免表示关于本次发行上市的具体细节尚未确定。

评论：中国在奢侈品、高端商品消费的迅速回流，也让市场看到免税市场的潜力巨大，最近时期，海南免税市场频繁出现在新闻端，可见社会对其的重视。而这些都是中免上市价值的衡量标准。中免在未来规划中曾提到拓展重要免税渠道资源，在零售业态换代升级的大趋势下，对于免税将迎来新的关注点。

第二届“五五购物节”预告：10个重点板块 一区一主题

据“上海发布”消息，第二届“五五购物节”统筹“全球首发季”和“全城打折季”两大主题，由“2+10+16+X”活动框架组成，包括：启动仪式和成果发布仪式等2项重大仪式；首发、品牌、夜间等三大经济；新型、大宗、进口商品、餐饮、服务、信息等六大消费以及长三角一体化10个重点板块活动；16个区“一区一主题”的促消费活动；各类市场主体开展的若干“X”项主题营销活动。

评论：上海的消费的每个定向，都会引来无数的关注，前不久阿里巴巴就宣布旗下的12个业务板块，都将参与上海购物节，也足以证明其消费价值的巨大。上海市市长龚正也曾表示，上海将推动消费扩容提质，推动投资提效增能，推动外贸转型升级，大力发展首发经济、夜间经济、退税免税经济和品牌经济。在当下的消费变局之下，上海的模式值得各地学习和借鉴。

美邦服饰欲出售华瑞银行10.10％股份

近日，美邦服饰发布公告称，公司正在筹划资产出售事项，预计构成重大资产重组。本次出售资产为公司参股公司上海华瑞银行股份有限公司的股份。根据公告，美邦服饰本次出售的标的为公司的参股公司上海华瑞银行股份有限公司的股份，公司共持有华瑞银行15.00%的股份，本次拟出售华瑞银行10.10%股份。针对持有华瑞银行剩余4.9%股份，美邦服饰也表示有继续出售的意愿。

评论：毫无疑问，美特斯邦威是那个年代的消费情怀，新疆棉事件后，美邦服饰似乎重新回到了消费者意识里，在资本市场上收获多个涨停，引得交易所发函问询。暂且不去探究是否是股民的强势支持，但就其品牌和定位而言，市场希望美邦能再次翻红，而此次有了资本的合作，美邦是否会有新的布局呢，值得期待。

劳动力产业转移，近4成新增外卖骑手来自工人

央视财经报道，数据显示，2008年至2018年，从事制造业的农民工平均年增长率为-2.84％。2019年，美团外卖的400万名骑手中，40岁以下的骑手占比高达83.7％。制造业工厂智能化、自动化设备日益完善，也在削减普通工人的岗位。牛津经济研究院报告指出，新安装一个机器人将会削减1.6个岗位，到2030年，全球制造业就业将因此减少2000万。虽然机器能取代普工需求，却难撼动高级技工岗位，高薪之下往往一“匠”难求。

评论：新兴消费的鼓励以及市场结构的调整，让劳动力得到了更合理的配置，还是那个经典的理论，市场是一只看不见的手，让各方面的资源都在趋于更适合。反观在消费市场，随着互联网的进一步拥有和新技术的发展，其劳动力结构也会随之调整，但需要强调的是，更精准和更具体验的服务依然是需求的重点。

佐丹奴Q1业绩：线上业务成主要增长引擎 电商销售额大涨33.9%

佐丹奴Q1业绩发布，数据显示，佐丹奴第一季度销售额同比增长2.35%至8.69亿港元，较2020年的大跌30.2%明显改善；线上业务已成为其主要增长引擎，期内品牌电商销售额大涨33.9%至7900万港元，存货也保持在健康水平。

评论：大环境给了所有国内服装品牌机会，终究谁能跑出来还要看其自身的意愿度和自我革新的勇气，作为当年风靡一时的服装品牌，如今，佐丹奴的零售及分销营运分部在中国大陆及中东包含直营店及加盟店，门市遍布在大部分亚太地区以及中东。在营销区域扩大以及加码线上的战略加持下，佐丹奴是否可以重整河山？

周大福Q1业绩：零售额暴涨152.6%，其中内地零售额大涨173.7%

近日，周大福发布第一季度初步业绩数据，在截至3月31日的三个月内，其零售额同比暴涨152.6%。其中，中国内地零售额同比大涨173.7%，同店销售额增幅为141.2%；港澳及其他市场零售额同比增长46.6%，同店销售额同比大涨31.2%。

评论：饰品消费的增长，很大程度上是之前消费存量的集中释放，这也是消费逐渐恢复的积极信号。这段时期的金价走势也直接刺激了金饰品的销量增长。随着消费升级的进一步，黄金以及其他贵金属饰品将会增长势头良好，当然，其竞争也会更加激烈。

李宁Q1业绩：销售额大涨80%-90% 零售渠道录得90%-100%增长

数据显示，在截至3月31日的三个月内，李宁销售额同比大涨80%-90%；其中零售和批发两个线下渠道分部录得90%-100%和80%-90%的增长，电商业务增幅也录得约100%。

评论：有一种观点认为，因为大环境的效能，今年将是中国品牌快速发展的一年。环境的利好给中国品牌带来机遇的同时也带来了挑战，就是如何在商品力和品牌附加上在进一步夯实。进而去的更大的市场空间。

2024年中国电子商务市场年销售额预计达19.6万亿

全球数据最新预测，中国电子商务市场的销售收入将从2021年的13.8万亿元增长到2024年的19.6万亿元，复合年增长率为12.4%。

评论：电子商务依然是接下来的增长热点，在获客成本不断提升的现实状况之下，如何增加获客效率，平滑线上线下的差异成为关键，当然，这样给了更多企业带来的机会，在数字化和电商商务升级改造上带来了一定的想象空间。

三只松鼠一季度营收增长7.58％ 净利增67.57％

近日，三只松鼠发布一季度财报，报告期内，三只松鼠实现营收36.71亿元，同比增长7.58%；归属上市公司股东的净利润3.15亿元，同比增长67.57%。

评论：2020年春节消费量提升为三只松鼠贡献了不小的营业额，不容否认，三只松鼠亲民的市场战略，让其市场占有率一直居高不下，发迹于线上的三只松鼠也在逐渐加大在线下探索的力度，以及在产业供应链上的延伸，在休闲食品正在被各界广泛关注的情况之下，面对日趋激烈的竞争，三只松鼠依然任重道远。王府井2020年营收、净利润双降；6家房企今年拿地破200亿；2024年中国电子商务市场年销售额预计达19.6万亿，来源商业地产观察