朋友亲戚聚集买商铺 细数投资性商铺特点和优势

        来源：投资时报 作者：编辑：文琴

　　家有闲钱二三十万，已成国人的普遍状况，常言道：“创业难，守业更难”，那赚钱与保值又何尝不是如此呢？理财无疑已成为关注度最高，探讨最多的名词和话题。　　
 
　　理财，一言以蔽之，就是在自己风光和财富丰厚时为家人和自己的未来留下充足的保障，让生活质量在一个上升的通道中前行。
　　
　　面对二三十万闲钱，虽说理财和投资的方法很多，但细思量抉择时又左右为难。要不风险小但回报低，要不回报虽高但风险巨大，无从下手。虽然都熟知“一铺养三代”的古老理财守则，但面对独立商铺，要不总价高昂，望铺兴叹，要不地处偏远或偏隅，前景迷茫。总之没钱不想，钱多好办，但就是这说大不大，说小不小的二三十万，怎么办？
　　
　　说起投资型商铺，有很多人还不为所知，它是工业化时代城市建设发展的产物，在国外发展的比较成熟。因为大开发，大商圈，大商场，是现代城市开发和运营的总体趋势。由于再生产需要，任何一个开发商都不可能终身持有自己开发的商业物业，必须择机出售，所以就诞生了投资型商铺。其实很好理解，如果一间大的独立商铺一人买不起，把兄弟父母朋友聚集起来一起买，那么你所购买的就是投资型商铺。
　　
　　投资型商铺有众多特点和优势：
　　
　　一是投资型商铺每个单元面积较小，总价较低，非常适合中小投资者投资需求，实现个人财富的保值增值和稳定的回报。
　　
　　二是投资型商铺总体上是大商业形态，由专业商业管理公司经营管理，引进的是知名品牌，能集中众商家的财力物力品牌号召力进行全面系统的宣传促销，能迅速形成鼎沸人气，市场热点，容易做大做强，回报能持续增长，物业价值持续升值。这是独立商铺不可比拟的。
　　
　　三是投资型商铺多数地处繁华闹市和核心商圈等，集客流，物流，车流，交通等优势于一体，发展前景广阔，容易做大做强，提升物业价值。
　　
　　四是由于投资型商铺是由众多业主共同拥有，就好比股份公司，这更符合现代企业所有者与经营者分离的组织架构，在监督和制约下，由专业的商业管理公司经营管理，能够把商场做大做强，无需自己招租，无断档之虑，一次选择终身受益、省心，为投资者的眼前利益和长久利益提供了保障，。
　　
　　五是在较长的租赁期内，投资者无需打理，坐收投资回报，像取款机一样每月提取租金。
　　
　　正如其他投资一样，为规避投资风险，在进行理财型商铺投资时应注意：首先，一定选择在诸如地铁站，商圈中心，繁华地段，这样后续升值空间大； 第二，年回报率多少，是否有成长空间，合同条款对此是否有明确说明，让收益有保障和最大化；第三，看是否有赎回条款，此条款是考察开发商诚信和实力的有效证明。如能满足上述几点的投资型商铺，都应是投资的最好选择。