戴欣明：谈学习“新加坡模式”下的房地产趋势-深圳到底是什么样的房地产状态？-深圳房地产怎么就是变成稀缺了呢？-《我在》在戴欣明《银湖山堂》书房采访片段

《我在》在戴欣明的书房采访片段视频链接：戴欣明：谈学习“新加坡模式”下的房地产趋势-深圳到底是什么样的房地产状态？-深圳房地产怎么就是变成稀缺了呢？

房地产依赖程度在逐步的下跌，就是不是以房地产经济，为城市的主要经济，就是我们说如果一个城市变成卖地经济，以卖地为主的，这样一个城市，你会发现他整个的商业模式已经没有形成一个城市的这样的核心竞争能力了。

所以说，现在反过来再提这种新加坡模式的时候，就是说政府参与房地产的建设当中，希望能有更多的政府的资源，拿出土地，拿出这种财政。甚至，再让开发商来建设这种商品房的时候，做一个15%的这样的配建。能让这个所谓的这种保障性住房，能更多的产生出来。

那么这一个在产生的过程当中，事实上在深圳，你会发现一个问题，我们不管怎样生产房子，我们的量还是不足够。

前段时间媒体在问我的时候，很多人在说，这深圳到底是什么样的房产状态呀，我在十年前，我就说了一个说法，其实深圳房产还一直是稀缺的，我说现在一样稀缺，他说怎么就是变成稀缺了呢？我说深圳的房地产大概，这个目前因为要学新加坡的这样一个所谓房地产开发模式，那么有一个目标，这个目标讲的就是一年大概是在10万套左右的出货量，就政府大概想每年建10万套左右的，这样的保障性住房。这里面还包括了租赁住房，他统统能上市的，但是分成了两类，一类是这种租赁，一类属于可以就是卖的经济适用房的这样的。但是反过来，我们再看我们自己的商品房的供给量大概一年也是10万吧。