旅游地产规划定位策划：乡村旅游定位-乡村消失或者出现乡村空心化的现象，其实更多的是因为乡村经济落后了，中青年人不断涌入城市以获得更多的经济来源，如何做好乡村振兴呢？-构建“产学研加创销”的完整产业链，提升该产业的附加值和影响力-旅游地产设计
归去来兮，田园将芜胡不归？

归来，又如何激活乡村活力呢？

小编觉得，做好乡村活化5个“1”，不愁乡村没有“乡愁”！

01、1个核心：恢复村落经济，保持经济功能

乡村消失或者出现乡村空心化的现象，其实更多的是因为乡村经济落后了，中青年人不断涌入城市以获得更多的经济来源。

因此，进行乡村活化的第一步，是恢复乡村的经济，保持经济功能，从而构筑乡村“人”的活力。

首先，便是实现产业振兴。根据乡村的农业产业资源情况，挑选优势产业，培育成该村落的主导产业，如水稻、茶叶、草药、竹编、刺绣等产业，可以通过构建“产学研加创销”的完整产业链，提升该产业的附加值和影响力。 

再者，站在乡村旅游的角度，在打造“食住行游购娱”等产品时，注重当地文化内涵的注入，让传统的文化在商品化社会中激起人们对于文化精神消费意识，作为内生动力提高乡村旅游的层次，更新乡村面貌，提高游客的消费次数，从而拉动乡村旅游收入。

02、1个焦点：IP打造，与在地文化结合

IP可能是具体的一个景点，也可能只是一个故事，一种感觉，但它赋予一个项目独特的特点，是项目生命力的源泉。更是项目的核心竞争力，是流量的引擎，是吸引消费者的竞争核心，是吸引人来和留下的理由。

打造乡村IP，是乡村文化资源活化的一个方式。因此，可以结合乡村建筑、民俗、故事传说、文人等元素进行IP打造。

如婺源篁岭鲜花小镇通过鲜花产业与当地的“晒秋”民俗元素结合，打造“鲜花小镇·晒秋人家”IP，源源不断得吸引了众多游客前来打卡“晒秋”。

03、1种改变，颜值策略，艺术设计提升方式

乡村颜值的改变，一方面吸引更多在外务工的村民回乡，另一方面对能给游客留下舒适、美好的印象。

在乡村建筑修缮和改造方面，以艺术设计的手法为落脚点，对老屋建筑通过还原性修缮（保护开发）和艺术性的创新方式（活化旅游产业）两种手段来进行改造，尊重村落历史、文化、习俗等基础上丰富村落旅游文化内涵和审美情趣。

也可以通过植入美术馆、博物馆、会展等美学空间，设计独具在地文化的文创品牌等业态，这种空间是具有一定的粉丝经济和IP属性的。

总的来说，颜值策略即是从食、住、娱、购等多方构筑景之美、景观之美、建筑之美、美食之美、商品之美等，从而满足游客的美学需要，提升游客游玩的质量。

04、1种体验，打造沉浸式体验经济

依托自然文化景观资源，辅以科技技术，结合在地文化，为游客打造多角度的场景化环境，让游客在白天与夜晚的旅游体验过程中获得主题化多维度的沉浸式体验空间。

如，日本四国地区的深山里，利用“数字化自然景观”的创作理念，与科技互动，形成室外山水实景。在全黑的空间之中，通过光线创造出由光之粒子组成的瀑布。这个闪亮瀑布的光线照亮了漆黑的森林，让观者感受进入了作品，成为其中的一部分。

此外，也可以再现当地乡村古老的生活方式、生产方式、活动形式等，让消费者参与其中。

如，宋城，在进入城内之前穿上汉服去体验王家小姐抛绣球等古人的活动，为消费者营造在古代生活的氛围。

05、1种态度，村民的力量，提高参与度

村民对乡村家园有着特殊的感情，对于乡村建设最有发言权。因此，村民是未来乡村建设的主要力量。

一方面，乡村的建设要贴合地方环境特色、符合村民习惯、生活风俗，规划出兼顾历史记忆、文化特色、地域特点的乡村。

另一方面，原住民作为乡村发展的原动力，是村落人文与自然环境的支配者与营造者。因此，在发展的过程中要培育村民的主人翁意识，成为推动乡村建设的有生力量。如完善利益联结模式，让村民参与到乡村一二三产发展中，助力村民致富增收来。来源仁科地产