一个勃然生机之地，一个流淌者潺潺人文情调的轻松乐园！

这样的异域风情是如何营造的？

置业者拥有的是什么？

 

 

 

 

一、在“四赢”中注入翼动的人文

 

■城市赢为首：宝安区更需要文化积累，恰在此时华盛地产"槟城西岸跳跃出世。泛华集团——华盛地产"《槟城西岸"华庭景观园林》作品本着这么一种神圣的使命感，历练出不仅仅是一个楼盘，对城市是一种贡献也是我们的目标——为城市注入无限的生机出一份力;还是这样的使命感，让这个楼盘在建立起来后，是一个充满人文的标志物建筑，一个有人文的建筑，其环境就填满了灵性，堪为人居乐园。在此之中的参与的每一个有识之士，都在精心营造着槟城西岸，打造精睿楼盘。景观总策划师、总设计师：戴欣明，景观首席设计师：陆益辉都是其中的一员。

 

■华盛地产赢为质：通过华盛地产总经理何伟文、副总经理郑磊等领导的团队倾情营造，所有兄弟单位通力合作，槟城西岸"华庭景观园林带着浓郁的人文风情出世，是品质、是品牌，为其注入居住价值。华盛地产因为这个系满华盛建设者的心血的精锐楼盘作品而提升品牌价值。尤其华盛地产本身就是建筑商出身，品质价值也是他们一贯的作风。

 

■景观设计赢为魄：家的软环境是装饰;建筑公共区域的软环境是景观园林;建筑是城市的软环境。景观营造起到承上启下，气贯山河之纽带作用。同样营造一个强大的场，一个让居住者身心归一的并放松的家园。

 

■业主赢为心，聚以气：所有业主或者准业主要赢。中国“新国学”先生、社会学家、深圳十大地产博客人物、景观项目总策划师戴欣明透过对人文的研究，地块的定位，以及置业群体分析，对楼盘景观进行营造;景观首席设计师陆益辉细致刻画出来一个属于业主自己的人文环境，提升景观价值。而一处有内涵的人文楼盘是保值的前提，也是舒适的根本。同时也考虑到置业者在其家里看出来的景观含义，每一户都有不同的景观享受，这样的景观与家里的舒适环境形成一种翼动，你不单拥有家里的景观，也拥有一个从家到社区庭园景观的延伸，有效地增加居住者的视觉空间。实现舒适的居住价值。

 

 

建筑规划、景观园林、室内总设计及营造品鉴家：戴欣明策划作品

案例品鉴：景观园林部分

 

 

《华盛地产"槟城西岸"华庭景观园林》

景观总策划师、总设计师：戴欣明★景观首席设计师：陆益辉

景观中翼动的布局、空间、文化

 

槟城西岸"华庭设计理念：整体环境处理上，注重绿脉、文脉、水脉、人脉的结合，从建筑到园林景观有机连成一体，创造一种横向纵向一体化的立体自然空间;融入东南亚景观因子于整个园林环境中，同时体现景观的生态化、自然化、个性化。

 

■设计定位：以东南亚神秘的槟榔屿作为原形，营造一个宁静、祥和、幽雅具有东南亚风情园林的住宅小区园林环境。

■设计风格：东南亚风情园林，营造如诗如画，浪漫情调的岛屿式绿洲。

 

 

一、布局（以人为本）

 

1、路网设计

 

        第一点人车分流：小区交通采用人车分流管理，有效地避免对小区内部居住环境的污染。把“以人为本”这一概念落到实处。

 

        第二点消防车道：隐蔽处理，我们把功能放在首位，但是展现在我们面前99% 是景观。

 

        第三点回家的路：我们让它合理化，不一定最长、也不一定最远。同时让你反复走得时候你不觉得累，所以我们在回家的路尽可能简洁。

 

2、布局合理定位

 

        区域划分，包括儿童游乐、泳池设计，老人在哪里休闲、小孩在哪里游乐，年轻人可以享受空间环境。特别强调以人为本，以人的生活习惯来把握尺度。

 

3、沿街商业（情景式）

 

        我们把商业街用六个字概括：购物、休闲、娱乐，让人可以在这里购物、可以在这里休闲、也可以在这里娱乐，所以这里是一个商业、文化氛围的组合，他对我们小区是一个补充。通过业态定位做成情景式商业街，我们通过这种商业做出来，比如一个咖啡厅、一个红酒房、专卖店等等，这些都不重要，重要的是让我们这些在经营的时候，比方早上10点经营，12点收摊了，大家在这段时间去那里喝茶、喝咖啡、买东西，这种氛围很浓郁。12点后，我们业主再经过这条路，仍然会觉得这种经营氛围仍然存在。通过这样处理，他会觉得让他成为我们小区的一个补充或者一个升华。所以从整个景观来讲，从里到外是一个开放式景观，封闭式管理，

 

二、空间（尊重规律）

 

        建筑绝对不是孤立的，它把空间结合起来。我们在这里对空间大概有几个特征，找到这个规律后，我们希望做完中庭，所有人走到这里，楼盘不存在了，他会觉得走进一个原生态自然生态景观里。生态就不是栽花种树，生态是环保、节能的、景观的，何谓节能、景观、环保？通过景观营造，空气非常好。在这里无处不体现环保、节能、景观、文化。所以我们就找到这个规律，希望把景观从内到外、从上到下一体化处理，跟建筑融合;希望整个建筑是融入到整个景观环境里去，建筑为轻，环境为重。进而营造出一个属于你自己的温馨的家的舒适氛围，一个延展你居住空间的惬意环境。

 

        空间处理上，针对建筑布局的自身的特点，我们在提倡“小空间扩大化、大空间通透化”的同时，又在有限的可利用区域内合理地、严谨地围绕我们予以定位的文化主题，实现内部造景、外部借景，在视觉上营造一种画面的多样化、层次化，实现“步移景易”。

 

▲架空层处理上，景观室内室外化，引入植物与景观与整体环境成为一体。

▲楼板处理上，根据楼板承重，利用泡沫这种轻质材料，在地库上营造地形使之不再为平地，而是有起伏的空间，打造热带风情。

▲地库处理上，把植物引入地库，让地库成为生态与阳光的主体，而不是浊浑的地下空间。并让上层空间、架空层空间、地库空间处理从上至下成为一整体连续的空间概念。

 

        槟城西岸有借于此，在文化中挖掘深层内涵;在生态中提升热带风味;在小品上体现主题特色。

 

三、文化（人文社区的设计源泉，设计立于不败的关键）

 

文化主题：“淘梦槟榔屿”

 

小品设计：引进东南亚元素，结合文化主题在重点区域点缀，让小区处于无外不在的东南亚的氛围之中。

 

        东南亚风情给人的感觉总是魂牵梦萦的，槟榔屿绿洲给人的爱总是难以割舍的，为一代代古来今往、东方西方的人们所向往。于是，槟榔屿的风情在几百年的融合中逐渐形成，她的故事也就在融合中流传开来！当初的定居者带着美好的梦想而来，如今我们重现她的美丽是为了挖掘曾经的梦想，找寻那返璞归真的境界！精心打造槟城西岸"华庭花园！营造最具东亚南风情的景观与气息。在这里我们主要讲的是马来西亚槟榔文化。整个感觉比较湿润、绚丽。

 

        通过这个设计的体系阐述，把布局、空间、文化有机结合，我们会形成一个以人为本，又能跟建筑密切联系、有自己个性的一个小区。

 

……

 

 

《华盛地产"槟城西岸》项目概述

★项目位于宝安中心西区宝源路与西乡大道交汇处。

★项目占地面积近2万平米，总建筑面积约7.7万平米;

★2.8低容积率;

★25% 低建筑覆盖率、低密度中小户型精睿生活地标式物业。

★项目临地铁1号线西乡站约500米，更与海湾双语幼儿园、西乡中心小学、海湾中学、中英公学等名校相邻，周边商业、酒店、公园配套近在咫尺，交通、生活配套极为优越。

★项目由三栋高31～33层的高层建筑半围合而成，以一房至三房55-110㎡为主力户型，户户赠送双层高入户花园及落地凸窗，部分户型赠送双层露台，空间开阔、南北通透、采光充足，为精致生活家们的睿智选择。

 

……

 

（段翔明主持，戴欣明、陆益辉景观设计《华盛地产"槟城西岸"》）

 

（戴欣明总策划、陆益辉首席设计师本项目景观，陆益辉现场演讲）

 

（建筑景观室内品鉴家：戴欣明总策划作品《华盛地产"槟城西岸"华庭景观园林》）

 

■建筑工匠－泛华集团

■新加坡的精睿建筑师－雅科本

■英国精睿园艺师－雅而菲

■卓越的精睿管家－卓越物管

■国际策划代理团队－置业国际

 

2007年案例

 

戴欣明在槟城西岸项目现场

论坛邀请著名策划家、设计家戴欣明为清华大学总裁班学员演讲