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深圳科技园•金融基地商务空间 “运营商式”策划,产业园区策划案例解析(部分)
2010-03-05
深圳科技园•金融基地商务空间 “运营商式”策划案例解析(部分)
人文设计,抵挡不住的空间释怀
戴欣明工作室
 
  设计,无论是规划、建筑、景观、室内设计,乃至各个分支的专业设计都已经不是一个设计的简单集合,是材料与设计的组合,更是观念与思维的组合,不单是关心人,还从人文的角度为建筑赋予内涵,进而决定建筑给人的舒适程度;决定建筑的生命力;同时也决定了建筑的灵性,俗称:旺财!
 
  如今,一个倡导人文关怀的时代,建筑成为这个时代装载社会群体,乃至人文关怀的“空间”。建筑应该给予某个群体特定的空间,特别是商务空间更是如此,通过体现这些群体的人文内涵,更深层次地解决经商者的问题,做到旺财。
 
  这些年来,中国的建筑的变化可以所说有目共睹。早些年的一个最明显的特点就是为建筑而建筑,是钢筋混凝土的筑件。如果用七八十年代的建筑来形容可能更加恰当,那个时代本身就是没有人文关怀的时代。
 
  现在,随着经济的飞速发展,尤其是在一线城市的建筑已经得到了很大的改观。北京潘石屹soho的大胆设计,当然设计更加大胆前卫的还有奥运场馆系列,无论是从一般民宅上,还是商业建筑,再到公共建筑,已经逐渐地能够看到中国人文的影子。
 
  人文,广义上讲人文就是人类自己创造出来的文化,自然就是原始的、天然的。我国《辞海》称:“人文指人类社会的各种文化现象”。狭义上讲是中国人一种传统精神,儒家思想,诸子百家的人文思想,风水因素。站在现代的角度还要加上科技、绿色等等。
 
■从东西方的角度来看,人文的内涵殊途同归都为人
 
  在西方人的角度,人文思考的根本性观念是从人类的角度来思考人的存在根基,诸如:人的自然本性、人的存在本源、人和大自然的以及四季关系、在西方还有人和神的关系、在东方有人和风水的关系,从社会学角度还有人和人的关系。因为人文思考把人作为类来思考,所以我们说它的思考是超越具体人伦事功,超越有限存在的,是以古希腊思想及其方式为根基的。
 
  在东方人的角度,中文的“人文”一词,最早出现在《易经》中贲卦的彖辞:“刚柔交错,天文也。文明以止,人文也。观乎天文以察时变;观乎人文以化成天下。”有天地然后有万物,有万物然后有男女,有男女然后有夫妻,有夫妻然后有父子,有父子然后有君臣,有君臣然后有上下,有上下然后礼有所错。宋程颐《伊川易传》卷二释作:“天文,天之理也;人文,人之道也。天文,谓日月星辰之错列,寒暑阴阳之代变,观其运行,以察四时之速改也。人文,人理之伦序,观人文以教化天下,天下成其礼俗,乃圣人用贲之道也。”人文原来是指人的各种传统属性。

当代的意义上讲就是对人的深入研究,对特定的群体的深入研究,从而更好地解决他们的特定问题。
 
■易经有三大原则,“科技园•金融基地”设计遵循中释放灵性空间
 
  即使现在看来,人文还是被大多数设计师所忽略的,认为没有必要考虑的那么深,甚至更不需要太科技化,只要外型“老霸道了”就行,这样就出现了一些奇形怪状的建筑形态,好看不中用。
 
  观深圳科技园•金融基地的规划和建筑空间可以说相对那些奇异,诸如北京的新电视台台址等来讲有些中规中矩,给人有种一个人穿了西装的感觉,颇有神气展现出来。可以看成是“中庸”的体现。
 
  在建筑外型上,现在看深圳科技工业园有限公司的办公大厦的半弧形老楼与两边伸出的新楼在色调上有些不协调,据讲,不久就会做外墙装饰,同新楼的外观保持一致
  一、“科技园•金融基地”的“变易”中的适度原则:
 
  万事万物都是随时变化的,没有不变的人、事、物。人的命运是自己创造的,你的命运也是随时变化的,就看你现在正在做的事情,变得好就会发展顺利。就像“深圳科技园•金融基地”也同样不是任何企业都应该进入的,一定有适合的企业,那什么企业才适合?
 
  深圳市人民政府金融发展服务办公室,深府金函(2009)281号文件中特别对深圳“科技园•金融基地”的投资及运营者深圳科技工业园有限公司进行了批示——《关于深圳市金融服务技术创新基地有关优惠政策的函》中对金融服务企业的落户进行奖励:对金融配套服务机构,人员达到100以上,营业面积在2000平方米以上的,给予一次性奖励200万元;对于大型金融配套服务机构,最高给予500万的奖励;对于市政府重点引进的特大型金融配套服务机构可单项申请,适当提高奖励额度。这也给出一个信号,“人员达到100以上,营业面积在2000平方米以上的”金融服务机构,非常接近“适合”这个原则。
 
  一方面是国务院、市政府对深圳城市战略的要求,另一方面是深圳科技工业园有限公司在“科技园•金融基地”战略上的要求,所以,对入住企业有严格的限制也就成为必然。
 
  如今,老牌国企深圳科技工业园有限公司正在“变易”,通过“变易”走向新的高点,实现螺旋式上升。

在当下错综复杂,不断“变易”的国际金融形势下,中国的金融状态可谓一枝独秀,说明中国的银行系统,金融系统是健全的,这主要同制度有关,当我们知道国企在运营“科技园•金融基地”对这样的“金融中心城”的健康发展,或许就是个保障。
 
  二、“科技园•金融基地”的“简易”中的大道:
 
  万事万物都是非常简单的,大道至简,当遇到解决不了的问题时,就向简单的方面考虑。建筑跟文化的关系,要把它形成一种系统的观点,或者是观念,很多设计师觉得真是很难。不知道从哪儿切入,不知道从哪儿下手。
 
  当康德,德国的一位很有名的哲学家被问及时间是什么?康德一下子被他问得一愣,一时不知道怎么回答。其实一个比较科学的定义是说时间和空间都是物质存在的形式,原来就这么简单一句话。那么为什么无从下手,主要是不知道“群体”,没有研究“群体”,这点在“科技园•金融基地”项目上已经避免了。
 
  可以说“科技园•金融基地”是个定位非常精准的项目,甚至剥离那些名不经传的企业入住的权力。
 
  三、“科技园•金融基地”的“不易”中的易:
 
  万事万物的变化有一定的规律可循,像四时交替,花开花落,地球永远绕太阳转。人是有命运的,但命运是可以改变的,因为变易,万事万物都是随时变化的。从项目“科技园•金融基地”的角度看,“只租不售”的运营模式也正是解决这个复杂问题的最重要手段。
 
■“人文的设计”,还是“设计的人文”,人文的设计也是项目的过程设计
 
  设计中的人文关怀普遍的意义是指以人为主体的设计宗旨。其核心是“设计”,其目的是“人文关怀”。但更多的是在环境艺术设计上,也即是说,建筑师对设计项目所承载的产业的研究有所欠缺。有人说,毛坯空间就是留给入住的企业在体现人文设计时发挥的,这只是一般意义上的,俗称“设计的人文”,表现为一些改造项目,比如旧厂房改造,但也不是旧厂房改造就一无是处,还是那句话,是否适合某个特定的群体,旧工业厂房的改造就不见得适应金融服务,再改造也是欠缺的。
 
  其实,一般意义上的景观设计也是“设计的人文”,表现在种草种树,上一个层次是生态与绿色挂钩,如果这个生态是适合这个群体的,这就是最高的层次。
 
  作为商务空间,人文的设计是个综合概念,是种设计与科技、生态、人文、模式等的交融,也是个过程,最后落实到物业管理与服务,是由运用者的主导思想决定的。“科技园•金融基地”项目将在这个方面做个完美的展示。
 
■建筑科技化也是人文的延伸,人不单需要境界,更需要释放境界的空间
 
  在规划建筑设计上,像“科技园•金融基地”项目就是为金融服务技术创新等后台服务机构量身定做的规划建筑设计,可以说是“人文的设计”,从科技化的角度体现人文关怀,同时也是被认证的“绿色建筑”:深圳科技园•金融基地项目已经于2008年4月获得了美国绿色建筑师协会LEED评估体系核心与外壳预认证金奖。深圳市获得美国权威机构“绿色建筑”认证体系(LEEDTM)殊荣的、少有的写字楼项目(目前已知深圳仅“泰格公寓”获此荣誉)。
 
  人不单需要境界,更需要释放境界的空间;人文不单表现在思想上,服务上,管理上,更应该表现在建筑上,科技的建筑明显就是很好的表现之一。
 
■深圳“科技园•金融基地”——科技、绿色、人文建筑的典范,中庸之道的天人合一
 
“科技园•金融基地”设计特色可以大致归纳为八个方面:
 
  一、表征:节能、环保、高技派的生态建筑;
  二、国际化:引进国际绿色建筑认证体系(LEEDTM);
  三、专业化:建筑科技含量高,推动新技术、新材料的应用;
  四、模块式设计:项目采用模块式组合设计,共由3个面积约1000平米的模块组成,各模块可自由组合及间隔,满足不同面积客户的需求,每个模块均设有独立的卫生套间、茶水间、消防通道,各模块间由休闲过厅连接保持了各模块间的独立性;
  五、生态化设计:单体采用“Y”字型平面,进深适度,视线开敞、通透、采光通风良好;
  六、人性化设计:各楼层均设有面积不同的空中花园、休息厅、茶水间、公共打印室,部分楼层设有外阳台花园,体现人性化办公理念;
七、办公园林设计:独享双花园广场景观,南面为一期3000平米外花园广场,二期拥有面积达5000平米的围合式中央花园;项目北面为荔枝林,南面深南大道,邻近均为开阔景观无遮挡;
  八、共享空间设计:大堂面积约1065M2,主大堂高度12.9米,少有的空间格局,每层有共享式“生态空间”,强调绿色与舒适。
 
  “科技园•金融基地”商务空间遵循中庸之道的天人合一,力求在科技、绿色、人文之间的形成相互合一,打造一个完美商务空间、完美的基地;金融基地。从这个角度看,“科技园•金融基地”在品牌价值上是首屈一指的,缔造商务空间的新纪元。
 
相关背景资料:
 
什么是LEEDTM认证体系
 
  美国绿色建筑协会(U.S Green Building Council)是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一,它也是随着国际环保浪潮而产生的。协会成立后的一项重要工作就是建立并推行了《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System),国际上简称LEEDTM。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。
 
  LEEDTM是自愿采用的评估体系标准,主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化,推动建筑的绿色集成技术发展,为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。LEEDTM是性能性标准(Performance Standard),主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求,很少设置硬性指标,各指标间可通过相关调整形成相互补充,以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。由于各地方的自然条件不同,环境保护和生活要求不尽一致,性能性的要求可充分发挥地方的资源和特色,采用适合当地的技术手段,达到统一的绿色建筑水准。
 
  LEEDTM评估体系由五大方面,若干指标构成其技术框架,主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,综合得分结果,将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜和认证级别,以反映建筑的绿色水平。

深圳科技园•金融基地建筑设计机构
 
  深圳科技园•金融基地项目于2008年4月获得了美国绿色建筑师协会LEED评估体系核心与外壳预认证金奖。
 
  深圳科技园•金融基地项目的规划建筑设计单位是澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司。柏涛建筑设计集团是澳大利亚最大的建筑设计公司,成立于1890年。一个多世纪以来,柏涛一直走在世界建筑设计的最前列。在1999年世界建筑杂志的排名中,柏涛建筑设计集团在全球最大的建筑设计公司中排名第八位。
 
 
 
 
  深圳科技园•金融基地商务空间 “运营商式”策划,产业园区策划案例解析(部分)
 
 
 
 

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