深圳电视台采访动能智库戴欣明房贷优惠与下半年深圳房地产趋势

　　戴欣明：深圳房贷为什么再现8.8折优惠？2016年6月25日深圳电视台第一现场播出。

　　近期，伴随着龙华、光明地王的出现，楼市日趋活跃，而银行的贷款利率也成为了风向标，最近很多商业银行也调整了贷款利率打折优惠。去年央行五次降息，5年以上商业贷款的基准利率由年初的6.15%下降到4.9%，这样的降息福利在2016年年初生效，房贷还款金额已经大幅度减少，这样的利率政策在这么多年中都很少见。无条件做到9折优惠的有建行、工行，类似招行通常是采取新楼盘一盘一策的做法，中行的首套利率最低享9折优惠，不需要附加额外条件。而8.8折确实在部分银行实施。现在招行还实行8 .8折的首套房贷利率优惠要根据个人信用状况，审批说了算，主要指优质客户的申请。部分外企银行，比如汇丰对于150万起的客户还能够做到8.2折，不需要客户存款等先决条件。对于这次下调房贷利率优惠。

　　戴欣明认为，在央行双降的背景下，同时银行也是企业，因之前的3.25政策让很多置业者观望，银行在房贷业务上大幅度缩水，房贷压力加大，急需要想些措施扩大业务而深圳的房地产属于优质资产，未来抢占市场，银行的信贷政策随之就会宽松。

　　戴欣明：如果房贷利率收紧后，很多置业者就会实现一种观望心态，房贷额就明显下降，经过几个月的市场消化，楼市相对进入平稳期，在深圳，住房贷款历来是优质贷款，所以从企业的角度，用优惠的政策吸引置业者也是万不得已的做法，希望更多是人入市。

　　2016年6月25日深圳电视台第一现场播出

　　戴欣明：2016年深圳房地产下半年趋势研判？2016年6月25日深圳电视台第一现场播出。

　　房贷利率下降助推楼市热度。现在一些楼盘开盘一个月就能销售7成。一些楼盘还在涨价，大有蓄势待发之势。而龙华、光明地王的出现更是助长了市民购房的热情，很多楼盘都拿龙华、光明地王当做噱头，对此动能智库戴欣明指出，经过3.25房地产新政调控之后，在打压投机炒作氛围的同时，也提高了购房的门槛，在经过一段时间的互相观望之后，目前房地产价格趋于稳定之后，不少刚性需求客户也纷纷出手。

　　戴欣明：在深圳，一直以来是新房缺口比较大的城市，新房供应一直处于供不应求的状态，银行利率即使有一定的优惠，但受制于政策的影响，在下半年房价不会出现大面积井喷，因为深圳人口的支撑，房地产持续向好，房价稳中有进是主调。

　　2016年6月25日深圳电视台第一现场播出。

戴欣明：深圳房贷为什么再现8.8折优惠？2016年6月25日深圳电视台第一现场播出

戴欣明：2016年深圳房地产下半年趋势研判？2016年6月25日深圳电视台第一现场播出

两段视频合并：深圳电视台采访动能智库戴欣明房贷优惠与下半年深圳房地产趋势