“戴欣明工作室”是“动能智库”并行的品牌（注册商标）
于2001年在深圳市成立，目前形成三驾马车模式：
红色文旅小镇、四季康养小镇、非遗传承小镇
城市更新、乡村振兴
涉及：系统构建、战略定位、项目投资
戴欣明工作室-动能智库是一家从事城市与地产战略定位策划的咨询机构，是中国著名的城市与地产策划机构，首席策划顾问戴欣明是中国南派专家代表，人文城市、人文地产的创始者，著有《人文商业地产策划-发现味道》一书。
我们从盘活很多大机构、大师的咨询、策划、设计过的项目发端，总结出“超常规战略定位策划”，改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式，把城市及商业地产（不动产）项目融入人文学（含堪舆）、社会学、消费心理学、经济学、管理学，艺术设计学、营销学等七个方面，形成系统战略，即能全局把握，又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度，引领行业最新走势。
深圳市动能企业管理咨询有限公司拥有戴欣明工作室、动能智库两个品牌。
中国最具人文特色的战略思想智库和社区-戴欣明工作室（动能智库）
中国城市、古城镇，商业不动产差别化、特色化战略定位领导者品牌
戴氏“七合一战略定位法则”
戴氏“七合一”定位法则：定位要多角度，立体化视角思维，单一角度的缺失是定位的迷失，市场调查是技术问题，时间问题，不是定位精准的决定因素，是战术问题，定位主要是战略问题，定位应至少从经济学、社会学、人文学、心理学、设计学、管理学、营销学七个方面进行定位分析，驾驭这七个方面为己用，稳握成功。
戴欣明地产项目投资定位方针：定位不准，其它的都是零
戴欣明地产项目投资定位方针：定位、设计、招商、运营、营销、服务，如果定位出问题，定位不准，那么其它的都是零，如果定位不准，从设计开始，那么投资将不是零，而是负数。
动能智库主推内容：三大系统
《贵山行旅》37个、《上河行旅》32个、《欢乐上河》39个，合计108个
红色文旅小镇《荣光岁月》63个
非遗传承文旅小镇81个
动能智库合作内容：
特色产业战略定位、升级、运营、投资
产业电商、产业系统营销、新媒体系统营销与培训
城市更新、乡村振兴
文旅小镇投资与连锁
动能智库IP识别：
中国最具人文特色的战略思想智库和社区——成立于2001年
顶尖的战略定位策划机构——中国差别化战略定位策划始祖
四季康养产业运营商——创立四季康养产业及文旅小镇体系
红色文旅小镇《荣光岁月》投资商——传承红色基因
创立四季康养、人文四季康养、红色文旅小镇、非遗传承文旅小镇系统
动能智库产业与商业整合策划能力：
每个项目一个主打当地特色产业，七个产业融合，互为补充
每个项目有过百个商业内容，保障项目最大限度引流消费者
以商标版权+优势能力为基础，形成中国最具特色的创意创新流量中心
动能智库在行业中主要成就，戴欣明主导创立 ：
1、差别化战略定位创立者——把人文融入产业、商业、地产之中：中国人文城市、人文产业、人文商业、人文地产的开创者，提出人文因素决定了城市开发和项目开发的差别化（1998年）
2、填补商业地产行业空白——创立系统战略定位模式－改变中国城市与地产战略定位法的空缺：创立“七合一战略定位法则”，以及“人文+”系统战略定位模式，强调非数字化的因素的量化（2003年）
3、创立南派战略思想——中国城市和地产实证分析派（南派）代表：创立“262实证分析法”，以“七合一战略定位法则”，以及“人文+”体系为基础，强调分析者的作用，既福尔摩斯式的演绎推理（2005年）
4、软实力杠杆体系——提出“软实力杠杆”理论（双杠杆理论）：通过软实力的打造，特别是战略定位的介入，实现的“杠杆率”倍增；其中重要的是，在城市开发、产业项目的实施中，“软实力杠杆”和“金融资本杠杆”应同时介入，互为补充，这样的“杠杆率”才是有效的（2008）
5、定位，定位，还是定位——提出“新黄金十年”投资理论：把城市和产业由静态竞争模式变成动态竞争模式（2012年）
6、四季康养“108系统”、非遗传承“81系统”——108个人文四季康养文旅小镇系统创立者，81个非遗传承文旅小镇系统创立者，并协同推出63个红色文旅小镇（2020年）
定位创新地位，用顶尖商业架构设计思维打造特色小镇
填补空白：
我们归纳整理出中国产业地产，商业地产特色小镇等与不动产项目有关的“战略定位方法论”，改变的用“快消品”的定位方法论套用到地产项目中的做法，大大提高了项目的成功率，创造出“七合一战略定位法则”，“262实证分析法”，“项目523投资法则”等，把人文融入地产当中（百度百科），建立了“人文+”系统战略定位模式，奠定了戴欣明的在中国房地产界、产业地产“南派代表”的社会地位（百度百科）
前海四季康养管理（深圳）有限公司
红色文旅·四季康养·非遗传承
人文四季康养·天使投资联盟
中国品牌管理研究中心·深圳中心
动能智库·蔡恒儿工作室
深圳市前海动能投资有限公司
动能智库·戴欣明工作室·南部中心
前海四季康养管理（深圳）有限公司
四季康养蓝、人文四季康养蓝
动能智库-文创基地，前海四季康养管理总部
四季康养小镇、人文四季康养小镇、非遗传承小镇系统诞生地
深圳市前海动能投资有限公司
中国品牌管理研究中心·深圳中心
动能智库、戴欣明工作室团队部分成员
动能智库党支部老中青代表：何恩仁、张国军、蔡恒儿
动能智库校董李蓬青，动能智库校董、副总经理邓肯
动能智库-红色文旅产业中心
张耀峰、邓肯、蔡恒儿、戴欣明、陆益辉、李蓬青
动能智库-红色文旅产业中心
从左往右：段顺平、张耀峰、邓肯、蔡恒儿、戴欣明
陆益辉、江业志、王方、张宁、施周俊
动能智库 教育中心、产业孵化基地
地址：
广东省 深圳市大鹏新区深坑路36号西北大楼（动能智库-文创基地）
广东省 深圳市南山区花样年，每年广场5栋1103房（动能智库-红色文旅产业中心）
广东省 深圳市罗湖区深南东路深港花园5层（动能智库-教育中心）
陕西省 西安市办公地址：西安敬业大厦顶层（动能智库-西安分院）
客户热线：
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