深圳电视台采访动能智库戴欣明房贷优惠与下半年深圳房地产趋势-深圳房贷为什么再现8.8折优惠?2016年6月25日深圳电视台第一现场播出















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深圳电视台采访动能智库戴欣明房贷优惠与下半年深圳房地产趋势-深圳房贷为什么再现8.8折优惠?2016年6月25日深圳电视台第一现场播出
2016-06-26

  深圳电视台采访动能智库戴欣明房贷优惠与下半年深圳房地产趋势

  戴欣明:深圳房贷为什么再现8.8折优惠?2016年6月25日深圳电视台第一现场播出

  近期,伴随着龙华、光明地王的出现,楼市日趋活跃,而银行的贷款利率也成为了风向标,最近很多商业银行也调整了贷款利率打折优惠。去年央行五次降息,5年以上商业贷款的基准利率由年初的6.15%下降到4.9%,这样的降息福利在2016年年初生效,房贷还款金额已经大幅度减少,这样的利率政策在这么多年中都很少见。无条件做到9折优惠的有建行、工行,类似招行通常是采取新楼盘一盘一策的做法,中行的首套利率最低享9折优惠,不需要附加额外条件。而8.8折确实在部分银行实施。现在招行还实行8 .8折的首套房贷利率优惠要根据个人信用状况,审批说了算,主要指优质客户的申请。部分外企银行,比如汇丰对于150万起的客户还能够做到8.2折,不需要客户存款等先决条件。对于这次下调房贷利率优惠。

  戴欣明认为,在央行双降的背景下,同时银行也是企业,因之前的3.25政策让很多置业者观望,银行在房贷业务上大幅度缩水,房贷压力加大,急需要想些措施扩大业务而深圳的房地产属于优质资产,未来抢占市场,银行的信贷政策随之就会宽松。

  戴欣明:如果房贷利率收紧后,很多置业者就会实现一种观望心态,房贷额就明显下降,经过几个月的市场消化,楼市相对进入平稳期,在深圳,住房贷款历来是优质贷款,所以从企业的角度,用优惠的政策吸引置业者也是万不得已的做法,希望更多是人入市。

  2016年6月25日深圳电视台第一现场播出


  戴欣明:2016年深圳房地产下半年趋势研判?2016年6月25日深圳电视台第一现场播出

  房贷利率下降助推楼市热度。现在一些楼盘开盘一个月就能销售7成。一些楼盘还在涨价,大有蓄势待发之势。而龙华、光明地王的出现更是助长了市民购房的热情,很多楼盘都拿龙华、光明地王当做噱头,对此动能智库戴欣明指出,经过3.25房地产新政调控之后,在打压投机炒作氛围的同时,也提高了购房的门槛,在经过一段时间的互相观望之后,目前房地产价格趋于稳定之后,不少刚性需求客户也纷纷出手。

  戴欣明:在深圳,一直以来是新房缺口比较大的城市,新房供应一直处于供不应求的状态,银行利率即使有一定的优惠,但受制于政策的影响,在下半年房价不会出现大面积井喷,因为深圳人口的支撑,房地产持续向好,房价稳中有进是主调。

  2016年6月25日深圳电视台第一现场播出。


戴欣明:深圳房贷为什么再现8.8折优惠?2016年6月25日深圳电视台第一现场播出


戴欣明:2016年深圳房地产下半年趋势研判?2016年6月25日深圳电视台第一现场播出


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