产业资本投资运营：产业定位要点-园区经过一定的发展阶段之后，需要调整产业机构，提档升级，以便促进园区的可持续发展，园区如何升级呢？-产业园规划设计定位策划
矿产、森林、草原等自然资源和人力、信息、资金等社会资源构成了一个地区的资源禀赋，园区要充分发挥本地区的资源优势，以科学发展观为指导，以有效利用为前提，进行产业定位。如北京、上海、深圳等东部发达城市，社会资源优势突出，拥有丰富的人力资源、海量的信息资源、雄厚的金融基础，适合发展第三产业、创意产业、高新技术产业等都市经济和楼宇经济。与此相反，中西部地区往往拥有丰富的自然资源，适合发展自然资源导向型产业。
基于区位优势的产业定位
一个地区的区位优势主要由自然资源、劳动力、工业聚集、地理位置、交通等因素决定。发展资源型产业需要良好的先天条件，但并不是所有的地区都拥有丰富的自然资源。大多数园区要依靠其它方面的区位优势来发展经济，河北省白沟镇作为内陆地区的一个乡镇，正是利用处于北京、天津、保定的三角腹地的区位优势，积极融入京津冀环渤海经济圈，确立了“以商强镇”、“兴工强镇”、“品牌立镇”的发展战略，以箱包为主导产业，先后建立了箱包交易城、服装城、五金皮革城、小商品城、五金机电灯饰建材城、国际箱包城、服饰辅料城、汽配汽贸城、饮品食品药品保健品城十座现代化商品城。同时白沟镇发挥紧邻白洋淀、温泉城、野三坡等旅游胜地的区位优势，开发北京、天津等京津冀环渤海经济圈城市的客源市场，大力发展旅游经济，将白沟打造成为京津“后花园”。
基于产业基础的产业定位
依据产业基础的产业定位是目前园区产业定位的主要方式，在原有产业的基础上，发展壮大相关产业，针对原有产业进行产业招商，并围绕产业链进行上下游配套产业的招商，形成产业集聚。如重庆市永川区凤凰湖园区经过多年的发展已经形成的机械制造和电子信息产业基础，拥有科克发动机、跃进机械、红江机械、西源突轮轴、新泰机械、中重石油、液压机械、白雪冰柜、航凌电路板、松填汇片式钽电容等龙头企业，为形成机械制造和电子信息产业集聚区创造了条件。在金必德经济管理研究院的帮助下，凤凰湖园区摒弃基础薄弱的产业，抓大放小，将产业定位为机械制造和电子信息产业，在原有产业的基础上，打造机械制造和电子信息两大产业集聚区。
基于区域分工协作的产业定位
随着区域经济的不断发展，区域分工协作也在不断地加深，要求区域城市间加强联合，加强分工协作，相互协调发展。我国已经形成了京津冀经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈，以及正在形成和发展的以重庆和成都为中心的西南经济圈、以武汉为中心的中部经济圈和容纳东北诸多城市的东北经济圈。在这些经济圈中，中心城市具有很强的带动作用和集聚效应，围绕中心城市形成的卫星城要依据中心城市的主导产业，积极发展配套产业，与中心城市分工协作，协同发展。如重庆市永川区三教镇处于重庆一小时经济圈之内，距离重庆仅58公里，针对重庆市作为“摩托车之都”和汽车名城，汽车产业、摩托车产业、船舶产业、军工产业等装备制造产业规模庞大，需要的大量的铸锻产业配套的情况，同时针对永川区凤凰湖园区机械制造产业的铸锻产品需求，大力发展铸锻产业，打造服务西南经济圈的铸锻产业基地。目前，三教镇已被确定为“重庆市中小铸锻基地”。
基于产业升级的产业定位
园区经过一定的发展阶段之后，需要调整产业机构，提档升级，以便促进园区的可持续发展。京津塘、长三角、珠三角等东部发达地区的园区正在逐渐将传统高能耗，低产值、劳动力密集型产业转移出去，逐渐将创意产业、楼宇经济和都市经济作为下一阶段的产业定位。 如福建泉州清蒙开发区，经过十多年的发展，已经拥有纺织服装、体育用品、电子信息、生物医药、机电一体化、高级工艺品等六大产业，但面临着土地资源紧缺、产业急需提档升级的问题。
基于产业转移的产业定位
我国面临着新一轮的产业转移，土地资源和劳动力资源丰富的地区纷纷将承接产业转移作为招商引资的重要方向。因此，有些地区与发达地区合作，有针对性的进行产业转移承接，其产业定位也主要基于产业转移。如重庆市璧山县抓住重庆市主城区“退二进三”的机遇，大力开展招商引资工作，积极承接主城区的产业转移，着重整车企业和汽摩配企业的引进工作。目前，重庆金冠科技（集团）有限公司和重庆宗申三轮摩托车制造有限公司等整车企业先后入驻壁山，力帆集团20万辆微车项目也已确定落户壁山，嘉陵摩托车集团也已将总部和生产基地迁至壁山。除此之外，长安汽车、奇瑞汽车和吉利汽车等汽车总装企业也是壁山招商引资的对象。
政府引导
产业定位是园区各项工作的前提，因此，园区的建设应当规划先行，做好产业定位，在此前提下，进行产业招商，招商之后要做好服务，加强软环境的建设。
策划规划先行，有序发展
园区的产业发展要策划规划先行，坚持高起点科学规划、高标准科学设计和高水平配套服务的原则，立足当前，着眼未来，既要积极进取，制定产业规模和经济总量的宏伟目标，又要遵循科学发展规律，做好产业定位，制定切实可行的发展计划。园区发展要善于借助外脑，进行高起点、高规格的总体规划，学习东部地区园区发展的成功之处，并吸取其失败的教训，发挥后发优势，少走弯路，避免为经济发展而付出沉重的环境代价。
园区发展要摒弃粗放式、资源消耗型、低水平开发模式，切实发挥规划对园区的指导和调控作用，保证园区的各项建设工作和招商引资等工作能够按照总体规划协调、健康、有序发展。
依据产业定位，开展产业招商
招商引资工作和产业定位密切相关，招商引资工作要严格按照产业定位进行，以产业为依托，发挥比较优势，围绕产业的主导产品及其上下游产品进行招商，形成产业集聚，实现产业链的断层缝合、空白填补。 产业招商要有针对性，依托产业定位进行招商，避免眉毛胡子一把抓的，不能因为园区处于初始阶段，而忽视产业定位，更不能为增加产值，而来者不拒，否者会造成产业众多、杂乱无章，缺乏重点的局面，既不利于园区的可持续发展，也不利于后续的招商引资。比如福建晋江市确定了运动鞋服、休闲食品等五大产业规划目标后，依据这个定位，晋江的招商引资重点对象就是这五大产业的对象，而其它不符合产业定位的企业则会被忽略。
围绕产业定位，加强软环境建设
园区的发展不仅需要道路、厂房、水、电等硬环境的完善，更需要科技、人才、信息等软环境的完善。明确产业定位的园区，需要围绕产业定位发展建设良好的软环境，才能做强做大。
围绕产业定位，建立科技研发体系。企业发展到一定阶段后，离不开研发的大量投入，但是研发往往会占用大量的资金，拖累企业的发展，因此建立政府、企业、高校三位一体的产学研公共研发平台十分必要。要围绕产业定位，联合企业和高校、科研院所建立应用技术市场转化中心、建立专利技术转化中心、建立博士后工作站等，为园区企业研发服务，促进技术水平和产业科技含量的提高。
围绕产业定位，建立人才培训基地。园区企业的发展需要不同层次的人才，许多企业面临人才引进的困难，因此要根据企业的需求，建立人才培训基地，为企业提供所需的各层次人才。如永川区拥有三十一所职业院校，具有培养十万专业人才的能力，但却与企业对人才的实际需求相脱节，也不能满足企业对高级人才的需求。
围绕产业定位，建立信息平台。园区要围绕主导产业，建立能提高企业研发水平，并能为企业提供信息交流的科技博物馆、信息化图书馆和学术交流中心；建立为企业提供优质、规范、透明服务的电子政务平台；建立集园区产业原辅材料和产成品为一体，包含采购、分销等多种功能的电子商务平台。为打造信息化、先进性强的科技园区而不断增强园区软实力和开展园区新服务。来源赢城咨询
