逆袭,巴马盘阳河小镇的保护与开发,存在与快乐-广西巴马小镇总体规划案例-孟建民院士团队荣誉规划














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逆袭,巴马盘阳河小镇的保护与开发,存在与快乐-广西巴马小镇总体规划案例-孟建民院士团队荣誉规划
2016-12-22

  逆袭,巴马盘阳河小镇的保护与开发,存在与快乐-广西巴马小镇总体规划案例-孟建民院士团队荣誉规划

戴欣明:逆袭,巴马盘阳河小镇的保护与开发,存在与快乐-广西巴马小镇总体规划案例-孟建民院士团队荣誉规划

  华昱机构陈主席在广西巴马开发的巴马小镇,既盘阳河小镇随着“七年之痒”,即将面世。之所以说“七年之痒”,是因为项目在华昱机构进入广西巴马七年之时,整个项目让外界开始感觉没有什么动作!其实不然。这些年,华昱机构陈主席一点也没有闲着,比如有些土地征下来就放在那里恢复土壤生态,也有的已经建成德米特生态园。在开发上,如何把多个地方的,约48平方公里连成一片,也如戴欣明所说:“陈主席在深耕这块在世界上都有极高价值的土地,做有深度的开发,而这正是中国城镇开发稀缺的,他用实际行动在践行!具有高瞻远瞩的哲学思想,不单体现了一代人的哲学思考,更是“不忘初心”的一种轮回。

  在这样的背景下,围绕着“一条河”(盘阳河)、“一个洞”(百魔洞)、“一群人”、“一种健康生活方式”为主题的“品味巴马周”在深圳华昱机构总部,一群人的思想盛宴拉开帷幕。“盘阳河小镇”,既巴马盘阳河长寿养生度假小镇也是广西河池巴马的重点开发项目。

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广西巴马百魔洞

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(广西巴马盘阳河)

戴欣明在广西巴马盘阳河小镇

天坑上面的小村落

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  “品味巴马周” 期间的“金”天,孟建民院士团队建筑师唐大为首先介绍了项目的进展情况,对总体规划进行了阐述,之后戴欣明围绕着“初心”进行阐述。


唐大为作为团队代表在介绍规划成果

对广西巴马“天地人和”区域,约48平方公里中的不同项目进行介绍


  戴欣明说:今天我们有幸坐在这里,说明我们都健康的活着!随着我们岁数的增长,我时不时就听说谁没有了,一方面我替他们惋惜,给他们祈福,另一方面,我会更加珍惜活着的时光。

  今天早上,我接受了三个电视台的采访,也讲到人民日报所说,房子不是用来炒的,需要我来评论一下。为什么房子被炒?为什么人们要炒房子,因为面子!长久以来,中国是“面子经济”为主导的经济,这个思路我在20多年前就提出了。人们活的很浮躁,特别是实体经济不景气的前提下,地产经济,城市开发经济就成为了主要的经济模式。但是,我们不是为了房子而活着,那又怎么活哪?那就是健康地活着!而健康的活着又需要什么样的生活方式?

  今天在讲“初心”,讲“净步”,其实我们发现这个理念和孟建民院士“健康、高效、人文”的本原设计思想有异曲同工之处。随着改革开放30多年的发展,我们的经济由粗放的发展模式,就是不惜破坏环境的发展,带来了雾霾,环境的恶劣,导致区域发展不平衡,进而带来了更多的各式各样的问题。大家有没有发现,经济的发展是那样的有规律,是不是也在最求“本原”哪?是不是也想如何做到“初心”哪!回答是肯定的,今天华昱三生在巴马所做的“盘阳河小镇”明显地就是在这个方面带个头。

  这些年和孟建民院士合作,其建筑设计本质在于“本原”,也在于“初心”。我在城市与地产开发领域的战略策划思想体系是“人文、生态、系统”,与孟院士的“本原设计”所倡导的“健康、高效、人文”有很强的对接和融合,其实都在强调“初心”。孟建民院士还提出:“我从业30多年的个人体会是,建筑的创作应遵循“反常而合理”的建筑之道,其核心点可用两个词来概括:一是‘反常’,再就是‘合理’。”而我的“超常规战略定位策划”体系也是这个意识,“超常规”就是最符合规律的,追求最合理的,就比如我一直强调的,在策划上,什么是好的方案?合适为最好,要想合适需要深度的,系统的思考。

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(戴欣明和孟建民院士和团队研究方案)

)

  刚刚大家已经看到孟院士团队的规划作品,其实是回归初心作品,不忘初心的主题是非常明确的,这个小镇在营造“一群人健康生活方式”,那么这些人是什么人?是一群“反常”的人,具有“超常规”思想的人,要想回归初心的人,也就是说要追求健康生活方式的人。

如今,深圳乃至很多地方的房价已经非常高了,现在在深圳,如果备案价超过六万,是有一定问题的。说到六万,刚刚在会前有人就咨询过我这个问题。5、6年前我说深圳全市的房价均价会达到6万,但是很多人不相信,居然还有人清空所有房子,拿出1000万和我打赌房价在当时的1万多的基础上会腰斩!如今。在深圳6万一个平方米已经很正常。为什么那么多专家判断失误,我判断能够准确? 2016年,房价均价超过6万时,我接受电视台的专访,我说,其实一般人用的是经济学的思考,我用的是“人文经济学”的思考。这种思考就是把经济学回到“初心”,经济学是为了人们的生活服务的,不是我们为了“经济学”而生活,很多人不明白这个道理。当然,我们也不是为了房子而生活。其实,今天的讨论就是为什么而活着,用什么样的方式而活着,既什么样的生活方式。

  今天,无疑是健康产业的大讨论,生活方式的大探讨,要讨论这个话题就必须从人文的深层次角度考虑,从哲学的角度去考虑。从“初心”、“净步”的角度去思考,当然,这也是今天的交流主题。

  我先讲到这里,到时我们再互动。

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(左面拿话筒者为提问者)

  与会者:间中有与会者,是广西桂林的,对于巴马的现状也很清楚,提出为什么华昱机构去了这么久才开始开发,那么这样的开发与保护之间是什么关系,会不会造成二次破坏?

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  戴欣明回答:我在20多年学过一门课程叫做“技术经济学”,当时我的老师开始就在阐述一个观点,对于“技术经济学”不同的人的观点大相径庭,有人认为是落后的学科,有人认为是最先进的学科。为什么?“技术经济学”讲什么?我用一个比喻来说,如果一条100公里的河流,上游的有限污染,对下游的河水净化会有帮助,一方面是其自身的净化能力,另一方面就是增强了其抵抗力。这与我们今天的话题有什么关系哪?这就是保护与开发的关系。我再举个例子,在坐的各位有没有去过新疆的,有没有发现草原上的很多地方被铁丝网隔离开,那是在做什么?是在保护放牧地的草。但是,近些年也发现一个问题,没有保护的地方的草郁郁葱葱,而保护的地方的草是黄色的,扒开黄色的枯草发现,底下有2公分左右的绿草,很矮,高一点的草都被捂死了,变成了黄色!因为正常的草一年能够长到6、7公分。这当然不是全部保护起来的草场,但是也说明,开发与保护的关系是非常复杂的关系。

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(华昱机构陈阳南主席与戴欣明、唐大为在广西巴马盘阳河小镇现场勘查)


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  回到巴马“盘阳河小镇”这个话题,我认为巴马这里开发太晚了,以至于一些地方的被开发乱七八糟,那些不是华昱机构开发的,一些地方的违建比深圳的城中村还要有问题,非常不协调的建筑密密麻麻地种在那里,与巴马的名声及其不相融合。如果陈主席能够早点去开发就好了。其实,我要阐述一个观点,也是我们中国城市开发遇到的最大问题之一,既开发者是谁才是最重要的,不同的人有不同的做法,有的是急功近利的想法,有的是一种理念,甚至像陈主席这样,不单单是理念,更是一种哲学思想。刚刚展示的规划大家已经看到了,如果从远处看,那些台状建筑与自然的融合快成为一体了,有时会分不清楚那里是建筑,那里是原有的山体,这样的建筑规划是对巴马开发的提升。

戴欣明:逆袭,巴马盘阳河小镇的保护与开发,存在与快乐-广西巴马小镇总体规划案例-孟建民院士团队荣誉规划

  我们都知道,一座房子,特别是一座木头建筑的房子,如果没有人去安家就一定有什么活物去安家,很快就会出问题。有限度的开发就是对自然的最好的保护。这种开发可以上升到哲学层面,是种有深度的开发。我有理由相信,在华昱机构陈阳南主席的倡导下,巴马盘阳河小镇的开发必定能够在保护与开发商做到平衡,并且能够引领中国健康产业的发展,成为区域开发的示范区。

  希望我能够回答你的问题。

华昱机构陈阳南主席与戴欣明在陈主席生态办公室

华昱机构陈阳南主席与戴欣明在陈主席生态办公室

华昱机构陈阳南主席与戴欣明在陈主席生态办公室

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